Hotelimmobilienspezialist Christie & Co präsentiert die aktuelle RevPAR‑Analyse für die Top‑Hotelmärkte Deutschlands 2025: Die Auslastung steigt leicht, die ADR sinkt. Der RevPAR bleibt nahezu unverändert und tendiert leicht ins Minus (–0,7 %).

Die A-Städte lagen 2025 im Durchschnitt weiterhin über dem bundesweiten RevPAR‑Niveau und bestätigten ihre Rolle als stärkste Hotelmärkte Deutschlands. Allerdings zeigte sich gegenüber dem sehr starken Vorjahr eine leichte Abschwächung, da die höhere Auslastung die sinkenden Raten nicht vollständig kompensieren konnte. München (Foto) bleibt klarer Spitzenreiter und einer der wenigen A‑Standorte mit Wachstum. Hamburg bewegt sich weiter auf hohem Niveau, verliert aber leicht an Dynamik, während Köln eine stabile, moderat wachsende Performance zeigt. Berlin hingegen leidet trotz guter Auslastung unter rückläufigen Preisen, was die Gesamtperformance spürbar drückt.

In den B‑Städten sticht Münster hervor und liegt als einzige Stadt dieser Gruppe über dem nationalen RevPAR‑Niveau. Die übrigen B‑Märkte bleiben stabil, erreichen aber nicht die bundesweiten Durchschnittswerte. 

Bei den C‑Städten dominiert, wie bereits im letzten Jahr, Rostock, das mit außergewöhnlich hoher Auslastung wesentlich zur überdurchschnittlichen Gesamtperformance beiträgt. Andere C‑Märkte profitieren ebenfalls von hohen Belegungswerten, können an Rostocks Stärke jedoch nicht anknüpfen.