A-ROSA Collection Hotel Cerês am Meer in Binz als erstes Asset erworben
NOORDKANT Investment Partners (NOORDKANT) platziert als Fondsinitiator und Fondsmanager mit eigener Kapitalverwaltungsgesellschaft den neu aufgelegten „Leisure Hotel Investment Club“ als geschlossenen Spezial-AIF. Der Fonds investiert in Ferien- und Stadthotels in top-touristischen Lagen in der DACH-Region und Norditalien. Für das Investment Management zeichnet NOORDKANT verantwortlich. Das Asset- und Property Management des Fonds übernimmt die seit vielen Jahren erfolgreich im Hotelimmobilienbereich tätige Deutsche Seereederei GmbH (DSR). Die beiden Partner NOORDKANT und DSR beabsichtigen, in den nächsten Jahren mit dem Fonds ein erstklassiges Core-Hotelportfolio mit einer Active Value Creation Strategie aufzubauen und hierbei auch ihre langjährige Development-Kompetenz und Hotel-Expertise einzubringen.
Der Fonds strebt ein Investitionsvolumen von bis zu 250 Mio. Euro an – das Investitionsvolumen für einzelne Hotels soll dabei 50 Mio. Euro nicht übersteigen. Den Schwerpunkt wird hierbei der Erwerb von Conversion-Objekten mit Transformationspotential bilden.
Mit dem A-ROSA Collection Hotel Cerês am Meer an der Strandpromenade im Ostseebad Binz auf Rügen hat der Fonds nun ein Design-Hotel mit 37 Suiten und Zimmern im 5-Sterne-Standard als Seed Asset erworben, welches nach umfassender Revitalisierung im Jahr 2023 neu eröffnet wurde. Den Betrieb des Hotels hat die DSR Hotel Holding GmbH (eine Gesellschaft der DER Touristik / REWE Group und der DSR) übernommen, die insbesondere mit den Marken A-ROSA und HENRI auch preferred Partner für den Betrieb der weiteren vom Fonds zu erwerbenden Hotels ist.
„Wir freuen uns sehr, dass es uns in diesem herausfordernden Marktumfeld gelungen ist, unseren Leisure Hotel Investment Club gemeinsam mit der DSR zu initiieren und zu platzieren. Wir sind uns sicher, mit dem Investment in Ferienhotels in touristischen Bestlagen eine zukunftsgerichtete und nachhaltig erfolgreiche Anlagestrategie zu verfolgen. In den kommenden Monaten geben wir weiteren Anlegern die Möglichkeit, sich an dem Investment Club zu beteiligen“, sagt Dr. Sven Koch, Partner von NOORDKANT Investment Partners.
„In den letzten Jahren hat die Ferienhotellerie ihre Krisenresilienz nachweisbar unter Beweis gestellt. Gleichzeitig ergeben sich aus der fortschreitenden Konsolidierung des in Teilen noch stark fragmentierten Leisure Hotelmarktes zahlreiche Entwicklungschancen. Daher ist es nur folgerichtig, diese Asset-Klasse der Anlagestrategie des Leisure Hotel Investment Clubs zugrunde zu legen“, sagt Thomas Pietzka von der DSR.
NOORDKANT Partners ist eine inhabergeführte, interdisziplinäre Boutique für Real Estate mit Sitz in Hamburg. Mit Fokus auf Investment Management und Development bringen die Gründungspartner Gerhard L. Dunstheimer, Dr. Sven Koch und Dr. Hjalmar Vagt ihre langjährige Geschäftsexpertise und Leidenschaft für Immobilien in gemeinsame Projekte mit Auftraggebern und Partnern ein. Mit dem Leisure Hotel Investment Club legt NOORDKANT Partners nun den ersten Fonds als geschlossenen Spezial-AIF für Leisure Hotels in der DACH-Region und Norditalien auf.
Die Deutsche Seereederei GmbH mit Sitz in Hamburg ist eine aktive Green-Tech-Hospitality-Beteiligungsholding mit strategischer Führungs-, Management- und Finanzierungsfunktion für ihre Tochtergesellschaften.
Zu ihren Beteiligungen zählen die Joint Ventures DR Hospitality (mit der Rewe-Gruppe bzw. DER Touristik) und Rubus Development GmbH (mit der Implenia AG) mit dem Schwerpunkt module Holzbauweise, außerdem die DSR Digital Solutions, die unter anderem den digitalen Marktplatz 7fridays betreibt, die DSR Immobilien GmbH sowie die DSR Asset Management GmbH.
Mit ihren Tochterunternehmen ist die DSR-Gruppe einer der großen und innovativen Akteure im deutschsprachigen Hospitality- und Leisure-Markt. Der Erfolg der Gruppe beruht auf ihrer klaren Fokussierung: So agiert die DSR-Gruppe überwiegend in etablierten, ganzjährig besuchten und sicheren Destinationen des erdgebundenen Leisure-Tourismus in Europa. Bei all ihren Aktivitäten zielt sie auf die nachhaltige Stärkung von Umwelt und regionaler Kultur.
Die DSR nutzt dabei ihr jahrzehntelanges Knowhow bei der Entwicklung und Vermarktung innovativer touristischer Konzepte. Ein Innovationslabor für Marken- und Produktentwicklung prüft kontinuierlich wirtschaftliche Potenziale. Darauf aufbauend entstehen geprüfte und marktadaptierte Hospitality-Konzepte und Produkte mit überdurchschnittlichen Marktchancen. Die Leistungskette reicht von der fundierten Markt- und Trendanalyse über den Konzeptentwurf und die Validierung bis hin zur Realisierung, dem Betrieb, dem Ausrollen und schließlich der Marktintegration.
Geschäftsführender Gesellschafter der DSR ist Senator E.h. Horst Rahe, Geschäftsführer (CFO) Thomas Pietzka.